Blogopmaak
Huizenverkopers opgelet: Hoe het energielabel de koopprijs drastisch kan beïnvloeden
Het energielabel
speelt de afgelopen jaren een steeds belangrijkere rol bij het kopen en verkopen van woningen, blijkt uit onderzoek. Nu blijkt ook dat het energielabel een van de meest invloedrijke factoren is die de verkoopprijs flink kan beïnvloeden. Huizenkopers in Nederland vinden de energiezuinigheid, en daarmee ook het energielabel, steeds belangrijker. Zo belangrijk dat de uiteindelijke verkoopprijs significant kan stijgen door het energielabel te verbeteren.
In het kort: wat is een energielabel?
In Nederland, en overigens ook daarbuiten, gebruiken we het energielabel om aan te geven hoe energiezuinig een woning is. Zeer onzuinige woningen krijgen energielabel G. Daarentegen kunnen energiezuinige woningen zelfs tot energielabel A++++ ontvangen. Dit zaak bijvoorbeeld woningen zonder aardgasaansluiting, voldoende isolatie en zonnepanelen.
In Nederland dient een energielabel opgesteld te worden door een
gecertificeerd EP-W adviseur. Deze specialist stelt het energielabel vast conform de huidige NTA 8800 methodiek. Hierbij wordt onder andere gekeken naar de aanwezigheid van isolatie, het verwarmingssysteem, de ventilatie, beglazing en de eventuele aanwezigheid van zonnepanelen of een zonneboiler. Het energielabel is bedoeld om kopers inzicht te geven in de energieprestaties van een woning, wat hen kan helpen bij het maken van een bewuste keuze.
Het effect van het energielabel op de woningwaarde
Uit recent onderzoek van Brainbay
blijkt dat het effect van een gunstiger energielabel op de woningwaarde groter is dan ooit. Een woning met energielabel A levert gemiddeld 8,4% meer op dan een vergelijkbare woning met een D-label. Voor een woning met een G-label kan de waarde zelfs 10,9% lager uitvallen dan die met een D-label.
Dit betekent dat een goed energielabel een aanzienlijke invloed heeft op de verkoopprijs, waarbij kopers bereid zijn meer te betalen voor een energiezuinige woning die lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk biedt.
Hoe kan ik de waarde van mij woning voor verkoop verhogen?
Het antwoord klinkt simpel, en eerlijk gezegd is het dat in veel gevallen ook, namelijk: verbeter je energielabel! Dat hoeft overigens niet te betekenen dat je direct aan de bak moet met het plaatsen van isolatie, een dure warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem. Soms kunnen slechts een aantal relatief kleine ingrepen ervoor zorgen dat het energielabel een aantal sprongen maakt.
Deze verbeteringen hebben een direct effect op de energiezuinigheid van de woning, en daarmee het energielabel. Dit resulteert in een hogere waarde van de woning voor de verkoop. En de investeringen? Die zul je hiermee ongetwijfeld direct terugverdienen.
EP-Scan, een onafhankelijk adviesbureau gespecialiseerd in
verduurzaming en subsidieadvies kant dit beamen. Woningeigenaren die enkele energiebesparende maatregelen doorvoeren voor de verkoop van de woning kunnen al snel een of twee labelsprongen realiseren. Vaak voor minder dan 5000 euro. Dit kan al snel zo'n 4 tot 5 procent waardestijging opleveren.
Is het verbeteren van het energielabel rendabel?
Het verbeteren van het energielabel van je woning is vaak een rendabele investering. Goed om te weten is dat niet iedere maatregel hetzelfde effect heeft op het energielabel. Zo zal het isoleren van de vloer minder snel zorgen voor een labelsprong dan het plaatsen van zonnepanelen. Daarnaast is het verstandig om deskundig advies in te winnen om een weloverwogen beslissing te kunnen maken. We snappen immers goed dat alleen investeringen in maatregelen die zich direct terugverdienen dankzij een hogere woningwaarde rendabel zijn.
Bij
EP-Scan helpen wij vastgoedeigenaren met het bepalen van de meest rendabele verduurzamingroute en bijbehorende subsidies. We analyseren de mogelijkheden en onderzoeken het effect op het energielabel zodat jij een weloverwogen beslissing kunt maken. Hulp nodig met een verduurzamingsrappport op maat voor jouw woning of bedrijfspand? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend voorstel!
Een beter energielabel? Laat een bericht achter.
Neem contact met ons op
Een warmtepomp werkt pas optimaal in een goed geïsoleerd gebouw. Lees waarom isolatie belangrijk is om energiebesparing, duurzaamheid en comfort te vergoten, en ontdek de beste maatregelen voor elk type pand.
Met trots kunnen wij een spannende ontwikkeling delen: vanaf 1 januari 2025 zal EP-Scan zijn activiteiten voortzetten vanuit een nieuw onderkomen aan de Utrechtseweg 47 in Hilversum. Dit prachtige monumentale pand wordt ons nieuwe hoofdkantoor, en deze stap markeert een belangrijk moment in de groei en ontwikkeling van ons bedrijf.
In mei of juni 2025 gaat de populaire duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA)-subsidie opnieuw open. De regeling richt zich op het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed zoals scholen, zorginstellingen en monumenten.