Blogopmaak
Wat is de maximale huurverhoging voor sociale huurwoningen in 2023?
Het
woningwaarderingsstelsel gaat op de schop. In het
nieuwe puntensysteem komt meer aandacht voor
energiezuinigheid. De grote veranderingen staan voor 2024 op de planning. Toch mag een verhuurder in 2023 de huurprijs van
sociale huurwoningen verhogen. In dit artikel leest u hoeveel de huurprijs
mag stijgen in 2023.
Huurverhoging sociale huur per 1 januari 2023
Vanaf 1 januari 2023 tot 1 juli 2023 gelden dezelfde regels voor maximale huurverhoging die vanaf 1 juli golden. Sinds 1 juli 2022 mag de verhuurder de huur verhogen met:
- maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is.
- maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand.
De bovenstaande verhoging hangt niet af van het inkomen van een huurder. Echter, als een huurder een hoger inkomen heeft (middeninkomen of hoog inkomen) dan mag de verhuurder meer huurverhoging voorstellen.
Voor de volgende middeninkomens
geldt een huurprijsverhoging van € 50:
- Eenpersoonshuishoudens (gezamenlijk inkomen 2020 tussen € 47.948 – € 56.527)
- Meerpersoonshuishoudens (gezamenlijk inkomen 2020 tussen € 55.486 – € 75.369)
Voor de volgende hogere inkomens
geldt een huurprijsverhoging van € 100:
- Eenpersoonshuishoudens (gezamenlijk inkomen 2020 hoger dan € 56.527)
- Meerpersoonshuishoudens (gezamenlijk inkomen 2020 hoger dan € 75.369)
Huurverhoging sociale huurwoning per 1 juli 2023
Vanaf 1 juli 2023 mag de verhuurder de huur verhogen met:
- maximaal 3,1%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is.
- maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand.
Ook hierbij geldt dat de huurverhoging niet afhankelijk is van het inkomen van de huurder. De huurprijsverhoging geldt voor zelfstandige huurwoningen. Heeft de huurder een hoger middeninkomen of een hoog inkomen in een zelfstandige huurwoning dan mag de verhuurder meer huurverhoging voorstellen.
Voor de volgende middeninkomens
geldt een huurprijsverhoging van € 50:
- Eenpersoonshuishoudens (gezamenlijk inkomen 2021 tussen € 48.836 – € 57.573)
- Meerpersoonshuishoudens (gezamenlijk inkomen 2021 tussen € 56.513 – € 76.764)
Voor de volgende hogere inkomens
geldt een huurprijsverhoging van € 100:
- Eenpersoonshuishoudens (gezamenlijk inkomen 2021 hoger dan € 57.573)
- Meerpersoonshuishoudens (gezamenlijk inkomen 2021 hoger dan € 76.764)
In het geval van meerpersoonshuishoudens wordt van inwonende kinderen die op 1 januari 2023 jonger zijn dan 23 jaar alleen het inkomen meegeteld dat boven € 21.835 uit komt.
Huurverhoging (studenten) kamer per 1 juli 2023
In het geval van onzelfstandige woonruimtes (waaronder een kamer, woonwagen en standplaats) geldt tot 1 juli 2022 een huurprijsverhoging van 2,3%. Vanaf 1 juli 2023 mag de huurprijs worden verhoogt met maximaal 3,1%. Deze verhoging hangt niet af van het inkomen van de huurder.
Puntentelling laten uitvoeren
De maximale huurprijs hangt samen met het aantal punten dat een woning toegekend krijgt aan de hand van het woningwaarderingsstelsel. De adviseurs van EP-Scan hebben een ruime ervaring met het puntensysteem. Aan de hand van een woninginspectie kunnen wij de punten bepalen. Dit leggen we vast in een helder en deskundige rapportage. Hierdoor weten de verhuurder en huurder precies welke huurprijs gehanteerd mag worden. Desgewenst kan het rapport worden voorzien van een verbeteradvies,
verduurzamingsadvies en subsidieadvies. Wij voeren
puntentellingen uit door heel Nederland vanaf slechts 99,- excl. btw.
Meer weten? Neem vrijblijvend contact met ons op.
Puntentelling nodig? Wij helpen u!
Neem contact met ons op
Vanaf mei 2026 geldt een energielabelplicht voor monumenten bij verkoop of verhuur. Dit heeft gevolgen voor zowel gemeentelijke als rijksmonumenten. Energielabel voor uw monument nodig? EP-Scan helpt u graag!
Vanaf 1 april 2025 kunnen bedrijven en organisaties de Flex-e-subsidie aanvragen om netcongestie aan te pakken. Ontvang subsidie voor een flexibiliteitsscan, haalbaarheidsstudie of de uitvoering van maatregelen zoals batterijopslag en slimme sturing. Benieuwd naar de mogelijkheden? EP-Scan helpt u graag verder!
Een nieuwe ronde van de DUMAVA subsidie voor eigenaren van maatschappelijk vastgoed staat weer voor de deur. Profiteer van subsidie voor verduurzaming als school, gemeente, sportvereniging en meer!