Beleggers: investeringsrendement verhogen met EP-Scan
"Betere energieprestatie, hogere vastgoedwaarde"
Met de besluitklare businesscases van EP-Scan nemen beleggers vooraf onderbouwde investeringsbeslissingen die risico’s verlagen en vastgoed beter laten renderen.
Doelstelling
Waardevermeerdering, stranded risk verhelpen,
huuropbrengst verhogen, leegstand aanpakken
Businesscase
Investering, subsidies, waarderingen,
WWS-optimalisatie, uitvoerbare routekaart
Resultaten
Verkoopwaarde verhoogd, huurwaarde verhoogd, voldoen aan wetgeving, vrije sector behaald
Impact op waardegroei en risicobeheersing.
Hogere vastgoedwaarde, snellere verkoop
Vergelijkbaar vastgoed met groene energielabels verkoopt sneller tegen hogere waarderingen.
- Kadaster: het verschil tussen een woning met energielabel A en G was in 2023 gemiddeld 140.000 euro.
- Energielabels binnen commerciële taxaties hebben een grote invloed op de marktwaarde.
Particuliere huuropbrengst maximaliseren
Huurwoningen in de vrije sector (blijven) verhuren. Voorkom degradatie naar geruguleerde middenhuur.
- Minimale investering naar vrije sector (liberalisatiegrens).
- Concreet plan voor het veiligstellen van rendement.
Commerciële huuropbrengst maximaliseren
JLL research: tussen de 7,1% en 11,6% hogere huren voor
commercieel vastgoed met groene certificering.
- Verbeter de betaalbaarheid voor huurders via lagere energielasten, meer ruimte voor hoger huurniveau.
- Vergroot de huurdersvraag. Huurders zoeken naar energiezuinige, comfortabele en toekomstbestendige gebouwen.
Stranded assets
Vastgoed verliest versneld waarde doordat veranderende wetgeving en markteisen panden economisch minder rendabel of zelfs incourant maken.
- Energielabelverplichten voor o.a. horeca, verhuurwoningen en kantoorpanden verhogen dit risico.
- Energiebesparingsplicht vergroot bij energie-intensieve commerciële objecten het stranded asset risico.
- Netcongestie zorgt voor een belemmering voor verhuurbaarheid en uitbreiding.
- Woningen met energielabel F en G dalen het meest in waarde door marktveranderingen.
Leegstand (commercieel)
Commercieel vastgoed verliest waarde wanneer aanhoudende
leegstand leidt tot lagere huurinkomsten, hogere exploitatielasten en een zwakkere marktpositie.
- Verouderde panden sluiten minder goed aan op de eisen van huurders en beleggers.
- Locaties met beperkte uitbreidingsmogelijkheden lopen meer leegstandsrisico.
Verduurzaming: een directe hefboom voor meer rendement
Voor vastgoedbeleggers draait verduurzaming allang niet meer alleen om regelgeving, maar om rendement, waardeontwikkeling en risicobeheersing.
EP-Scan maakt per object inzichtelijk welke maatregelen nodig, haalbaar en rendabel zijn.
Met heldere rapportages en concrete onderbouwing helpt EP-Scan u om investeringen beter te prioriteren, risico’s te beperken en het investeringsrendement van uw portefeuille structureel te vergroten.