Blogopmaak
Verhuurders opgelet: SVOH nog aantrekkelijker in 2025!
Vanaf 2025 worden er belangrijke veranderingen doorgevoerd die het verduurzamen van vastgoed een stuk aantrekkelijker maken, vooral voor particuliere verhuurders. Deze veranderingen zijn gericht op het vereenvoudigen van subsidieregelingen
en het verhogen van de financiële ondersteuning. In dit artikel bespreken we de nieuwe mogelijkheden voor verhuurders die hun woningen willen verduurzamen.
Wat verandert er per 2025?
De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)
is de belangrijkste subsidieregeling voor particuliere en zakelijke verhuurders. Deze regeling is voor 2025 op verschillende punten verbeterd en verlengd tot 2029. Hierdoor wordt het nog aantrekkelijker om te investeren in energiebesparende maatregelen. De belangrijkste wijzigingen op een rij:
- Verlenging van de regeling: De SVOH zou oorspronkelijk eind 2025 aflopen, maar is nu verlengd tot eind 2029. Dit sluit aan bij de nieuwe wetgeving die bepaalt dat vanaf 2029 huurwoningen met een energielabel E, F of G niet meer verhuurd mogen worden.
- Hogere subsidies: Het maximale subsidiebedrag per huurwoning wordt verhoogd van €6.000 naar maximaal €10.000. Als er gebruik wordt gemaakt van duurzame warmteopties, zoals een warmtepomp of zonneboiler, kan dit bedrag zelfs oplopen tot €15.000.
- Eén loket voor subsidies: Subsidies voor duurzame warmteopties zoals warmtepompen en zonneboilers hoeven niet langer apart via de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) te worden aangevraagd. Dit maakt het proces een stuk eenvoudiger, omdat verhuurders nu via één loket voor alle verduurzamingsmaatregelen subsidie kunnen aanvragen.
Voordelen voor monumentenverhuurders
Verhuurders van monumentale panden profiteren van extra voordelen. Een belangrijk onderdeel van de nieuwe regeling is het Duurzaam Monumentenadvies (DuMo-advies), waarmee verhuurders van monumenten maatwerkadvies kunnen krijgen over energiebesparende maatregelen. Dit advies houdt rekening met de monumentale waarde van het pand en biedt verhuurders meer inzicht in de mogelijkheden om het pand te verduurzamen zonder de historische waarde aan te tasten. Verhuurders van monumenten kunnen hierdoor aanspraak maken op een hoger subsidiebedrag.
Extra subsidie voor biobased isolatiematerialen
Een andere interessante ontwikkeling is de introductie van een bonus voor biobased isolatiematerialen. Dit zijn milieuvriendelijke materialen die voor minstens 70% uit natuurlijke grondstoffen bestaan. Deze materialen zijn vaak duurder dan traditionele isolatie, maar vanaf 2025 kunnen verhuurders gebruikmaken van een extra subsidie om de hogere kosten te compenseren.
Meer mogelijkheden voor kleine huurwoningen
Ook voor verhuurders van kleine woningen zijn er veranderingen. Voorheen voldeden kleinere huurwoningen, zoals hofjeswoningen, vaak niet aan de minimale oppervlakte-eisen voor subsidie. Deze eisen zijn nu versoepeld, waardoor ook deze woningen in aanmerking komen voor subsidie als de verduurzamingsmaatregelen volledig worden uitgevoerd.
Budget en financiële steun
De overheid stelt in 2025 aanzienlijke bedragen beschikbaar om verduurzaming te stimuleren. Zo is er €450 miljoen
gereserveerd voor het Nationaal Isolatieprogramma, en kunnen huishoudens met een inkomen tot €60.000
gebruikmaken van renteloze leningen
via het Warmtefonds. Ook voor maatschappelijk vastgoed, zoals scholen en zorgcentra, is er extra financiële steun beschikbaar.
Wat betekent dit voor u als verhuurder?
Met deze nieuwe regelingen wordt het voor verhuurders makkelijker en aantrekkelijker om hun vastgoed te verduurzamen. Het is niet alleen een manier om te voldoen aan de toekomstige wettelijke eisen, maar het levert ook voordelen op voor de huurders. Lagere energiekosten
en een comfortabeler binnenklimaat
zijn immers belangrijke pluspunten voor elke huurder. Bovendien stijgt de waarde van de woning
door een beter energielabel.
Door gebruik te maken van de beschikbare subsidies en regelingen kunt u de kosten van verduurzaming aanzienlijk verlagen. Of u nu kleine aanpassingen wilt doen of een volledige renovatie overweegt, het is altijd de moeite waard om te onderzoeken welke maatregelen voor uw pand van toepassing zijn en hoeveel subsidie u kunt krijgen.
Hulp nodig bij verduurzaming?
Wilt u weten welke subsidies voor u van toepassing zijn en welke verduurzamingsmaatregelen het meeste rendement opleveren, desgewenst in combinatie met een puntentelling? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, zodat wij u met ons onafhankelijke adviesrapport
kunnen ondersteunen bij het maken van de juiste keuzes.
Vragen? Laat een bericht achter
Neem contact met ons op
Balansventilatie verbetert het binnenklimaat en leidt tot energiebesparing. Ontdek hoe dit systeem werkt en welke subsidies uw kosten kunnen verlagen!
Het vereenvoudigd energielabel (VEL) vervalt in 2025. Ontdek waarom het nu belangrijk is om een definitief energielabel aan te vragen en hoe dit financiële voordelen, comfort en duurzaamheid kan bieden.
Van 𝟭𝟱 𝘁𝗼𝘁 𝟭𝟳 𝗼𝗸𝘁𝗼𝗯𝗲𝗿 2024 staan wij met ons team op de Vakbeurs Energie in de Brabanthallen in 's-Hertogenbosch! Bezoek onze stand en kom alles te weten over de nieuwste ontwikkelingen, subsidies en relevante wetgeving op het gebied van vastgoedverduurzaming.