Blogopmaak
Wat is de energieprestatievergoeding (EPV) en hoe werkt het?
Indien een huurwoning zeer energiezuinig is en energie opwekt dan mag de verhuurder een energieprestatievergoeding (EPV) bij de huurder in rekening brengen. Op deze manier wordt het verduurzamen van huurwoningen extra rendabel.
Wat is de energieprestatievergoeding (EPV)?
Met de energieprestatievergoeding, afgekort EPV, is het mogelijk om een extra vergoeding in rekening te brengen bij de huurder indien de
huurwoning energiezuinig
is en veel energie opwekt dankzij
zonnepanelen. Om te bepalen hoe hoog deze vergoeding mag zijn dient de verhuurder de warmtevraag door een deskundige vast te stellen en een rapport te overhandigen aan de huurder.
De warmtevraag is de hoeveelheid energie die nodig is om een woning te verwarmen. Hierbij gaat men uit van een gemiddeld gebruik in een jaar bij een normale winter. Woningen met goede isolatie hebben een lagere warmtevraag. Voor deze woningen geldt een hogere EPV. De maximale vergoeding wordt elk jaar per 1 juli aangepast aan de inflatie (vaak 1 tot 1,5%).
Maximale EPV voor huurwoningen met zonnepanelen
De hoogte van de energieprestatievergoeding is afhankelijk van de hoeveelheid energie die de woning verbruikt (warmtevraag). In de onderstaande tabel staat de maximale EPV per 1 juli 2021 voor huurwoningen die zelf energie opwekken.
| Netto warmtevraag in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m2/jaar) | Maximale EPV per vierkante meter per maand |
|---|---|
| 0 tot en met 30 | € 1,51 |
| 31 tot en met 40 | € 1,28 |
| 41 tot en met 50 | € 1,08 |
Maximale EPV voor huurwoningen aangesloten op het warmtenet
Indien een woning of appartementencomplex is aangesloten op het warmtenet, bijvoorbeeld in het geval van blokverwarming, dan geldt een lagere energieprestatievergoeding. De maximale EPV per 1 juli 2021 voor huurwoningen aangesloten op het warmtenet is als volgt:
| Netto warmtevraag in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m2/jaar) | Maximale EPV per vierkante meter per maand |
|---|---|
| 0 tot en met 15 | € 0,75 |
| 16 tot en met 30 | € 0,65 |
| 31 tot en met 40 | € 0,32 |
| 41 tot en met 50 | € 0,05 |
Maximale EPV voor huurwoningen aangesloten op aardgas
Voor zeer energiezuinige huurwoningen die zelf energie opwekken die gebruik maken van aardgas geldt een lagere EPV. De maximale energieprestatievergoeding voor dergelijke huurwoningen per 1 juli 2021 is als volgt:
| Netto warmtevraag in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m2/jaar) | Maximale EPV per vierkante meter per maand |
|---|---|
| 0 tot en met 15 | € 1,25 |
| 16 tot en met 30 | € 1,15 |
| 31 tot en met 40 | € 0,92 |
| 41 tot en met 50 | € 0,66 |
Huurwoning verduurzamen
Om een EPV in rekening te brengen is het noodzakelijk om de huurwoning te verduurzamen. Naast de EPV heeft het verduurzamen meer voordelen: de waarde van de woning stijgt, het energielabel verbetert en de verhuurbaarheid neemt toe. Toch kan het lastig zijn om te bepalen hoe een huurwoning rendabel wordt verduurzaamd.
Een deskundig
verduurzamingsrapport
van EP-Scan biedt de uitkomst. Wij beschrijven in een helder rapport op welke manieren u de woning tegen minimale kosten kunt verduurzamen. Daarnaast brengen we de besparingen, terugverdientijden en investeringskosten in kaart evenals de subsidies en regelingen die voor u van toepassing zijn.
Wilt u meer informatie of een vrijblijvend voorstel ontvangen? Neem contact met ons op.
Verduurzamen? Wij helpen u!
Neem contact met ons op
Vanaf mei 2026 geldt een energielabelplicht voor monumenten bij verkoop of verhuur. Dit heeft gevolgen voor zowel gemeentelijke als rijksmonumenten. Energielabel voor uw monument nodig? EP-Scan helpt u graag!
Vanaf 1 april 2025 kunnen bedrijven en organisaties de Flex-e-subsidie aanvragen om netcongestie aan te pakken. Ontvang subsidie voor een flexibiliteitsscan, haalbaarheidsstudie of de uitvoering van maatregelen zoals batterijopslag en slimme sturing. Benieuwd naar de mogelijkheden? EP-Scan helpt u graag verder!
Een nieuwe ronde van de DUMAVA subsidie voor eigenaren van maatschappelijk vastgoed staat weer voor de deur. Profiteer van subsidie voor verduurzaming als school, gemeente, sportvereniging en meer!