Bedrijfspand in Wijk en Aalburg: het warmteverlies zat aan de binnenkant

Wij hebben het pand geïnspecteerd en daarbij een warmtecamera gebruikt. Dat leverde het antwoord op: het warmteverlies loopt niet via de buitengevels maar via de wanden en deuren die grenzen aan de onverwarmde bedrijfshal. Een binnenwand die als buitenwand functioneert, is een verlies dat op tekening niet zichtbaar is en waar bij dit type pand vaak overheen wordt gekeken.

De aanbevelingen volgen die bevinding. Extra isolatie op juist die vlakken, kierdichting op de doorgangen tussen kantoor en hal en aandacht voor de ventilatieroosters. Relatief eenvoudige ingrepen die effect hebben omdat ze op de juiste plek zitten.

De eigenaar had zelf al een ketel en een warmtepomp op het oog. Wij hebben die keuzes getoetst aan de voorwaarden van de regelingen en de geschiktheid voor dit pand, en beide bevestigd, waaronder de aanspraak op de ISDE. Een advies hoeft niet altijd een ander plan op te leveren; soms is de bevestiging dat het plan klopt precies wat nodig is.

Twee maatregelen zijn opgenomen met een uitdrukkelijk voorbehoud. Van het energiemanagementsysteem is de besparing niet in cijfers aan te tonen, maar bij een pand met deze combinatie van installaties en regelingen per ruimte is inzicht de voorwaarde voor elke verdere stap. En van een groendak hebben wij expliciet vermeld dat het niets oplevert op het energieverbruik. Het verlengt wel de levensduur van de dakbedekking en past bij de activiteiten van het bedrijf, en op die grond is het opgenomen, niet op energetische grond.