Opdrachtgever
Type pand
Verduurzamingsdoel
Product
01
Dit pand bestaat uit meerdere aaneengesloten bouwdelen uit verschillende periodes, elk met een eigen luchtbehandeling. De isolatie is op orde, de beglazing is goed en er staan naast de ketels al warmtepompen. Op papier een gebouw dat zou moeten voldoen.
Toch was het energieverbruik bovengemiddeld hoog in verhouding tot het oppervlak en de aanwezige installaties. Daar kwam bij dat het pand door de omvang van dat verbruik onder de Energiebesparingsplicht valt en dat er de komende jaren aanvullende verplichtingen op het gebied van gebouwautomatisering gaan gelden. De vraag was dus tweeledig: waar zit dat verbruik, en wat moet er wettelijk gebeuren.
02
Wij hebben het gebouw geïnspecteerd, de jaarverbruiken geanalyseerd en per bouwdeel bekeken hoe de installaties zijn ingeregeld. Daaruit bleek dat de winst hier niet in de gebouwschil zit maar in de regeling en het beheer van wat er al staat. Dat is een minder aansprekende conclusie dan een pakket ingrepen, maar het is waar het geld zit.
Wij hebben daarnaast in kaart gebracht welke maatregelen wettelijk verplicht zijn, met de bijbehorende codes uit de Erkende Maatregelenlijst, en op welke datum de eerstvolgende rapportageplicht valt. Ook de aankomende verplichting rond gebouwautomatisering is uitgewerkt, inclusief het advies om die met de eigen installateur te laten toetsen.
Eén eerder besluit hebben wij opnieuw tegen het licht gehouden. Zonnepanelen waren eerder afgewogen en toen niet rendabel bevonden. Op basis van het werkelijke verbruikspatroon van dit gebouw komt die berekening anders uit, mits de opstelling wordt afgestemd op wanneer de stroom wordt gebruikt in plaats van op maximale opbrengst.
Zes maatregelen die vaak worden geopperd hebben wij bewust niet geadviseerd, omdat de kosten niet opwegen tegen de opbrengst of omdat het effect op het verbruik verwaarloosbaar is. Ook een volledig gasvrij systeem is hier nog niet aan de orde. Wat wel is opgenomen, sluit aan op het verwachte onderhoud, zodat elke stap op een natuurlijk moment valt.
Wij brengen uw gebouw in kaart en geven aan welke maatregelen rendabel zijn en welke subsidie daarbij past. Plan een vrijblijvende kennismaking van 15 minuten.
