Opdrachtgever
Type pand
Verduurzamingsdoel
Product
01
Het pand uit 1888 ligt in een beschermd stads- en dorpsgezicht en heeft drie functies. Op de begane grond zit een café, daarboven een woning die als studentenkamers wordt verhuurd en onder het dak een zelfstandige huurwoning. De eigenaar wilde weten hoe het pand als geheel verduurzaamd kon worden.
Elke functie bleek zijn eigen opgave te hebben, van de energiesparingsplicht tot aankomende energielabelverplichtingen. Lange vergunningstrajecten zijn niet gewenst, dus is nadrukkelijk gezocht naar maatregelen die relatief eenvoudig uitvoerbaar zijn zonder vergunningen.
02
Na een inspectie van het hele pand hebben wij voor elke functie een eigen rapportage opgesteld met een advies dat op elkaar aansluit. Zo hebben we rekening gehouden met de gedeelde installaties en het gebruik van het gebouw. Ook de verschillen in ligging speelden mee. De woning onder het dak verliest via het ongeïsoleerde dak veel meer warmte dan de woning eronder en vraagt dus om andere prioriteiten.
Voor het café zijn uiteindelijk twee scenario’s uitgewerkt: een pakket ‘hybride’ en een pakket ‘optimaal’. Zo kan de opdrachtgever een weloverwogen keuze maken tussen zijn voorkeuren en zijn doelstellingen. Als eerste stap is een energiemanagementsysteem aanbevolen. Daarmee wordt zichtbaar welke installaties, zoals de aanwezige koeling en biertaps, het meeste verbruiken en waar verdere besparing mogelijk is.
Voor de woningen hebben wij de maatregelen afgestemd op natuurlijke vervangings- en onderhoudsmomenten. Voor de langere termijn hebben wij ook de overstap naar individuele hybride systemen in kaart gebracht. In combinatie met aanvullende isolatie is voor beide woningen dan label A+ haalbaar. De pakketten verdienen zich relatief snel terug: het café in circa 2 jaar, de woningen in circa 5,5 tot 6,5 jaar.
Wij brengen uw gebouw in kaart en geven aan welke maatregelen rendabel zijn en welke subsidie daarbij past. Plan een vrijblijvende kennismaking van 15 minuten.
