Blogopmaak
Subsidie voor woningverhuurders verhoogd naar 10.000 euro per woning
Goed nieuws voor particuliere verhuurders en institutionele beleggers van woningen. De populaire SVOH subsidieregeling, waarbij verhuurders momenteel tot € 6.000 subsidie per woning
kunnen krijgen voor advies, verduurzaming en onderhoud wordt nog aantrekkelijker.
Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)
Verhuurders van woningen kunnen profiteren van een flinke subsidie voor verduurzaming, energieadvies en onderhoud van huurwoningen. De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen, afgekort SVOH, is in het leven geroepen om verhuurders tegemoet te komen in de kosten voor het verduurzamen van huurwoningen.
Het verduurzamen van huurwoningen is voor verhuurders noodzakelijk om voldoende punten te halen conform de nieuwe Wet Betaalbare Huur. Het energielabel
speelt immers een belangrijke rol bij het verkrijgen van voldoende punten om een woning in de vrije sector te kunnen verhuren. Door woningen kosteneffectief te verduurzamen kan het energielabel aanzienlijk worden verbeterd.
Enkele dagen geleden is de internetconsultatie over de voorgestelde wijziging van de subsidieregeling gestart. Het doel van de wijziging is de subsidieregeling aantrekkelijker en passender te maken voor woningverhuurders.
Beoogde wijzingen SVOH subsidie voor verhuurders
Er staan diverse wijzingen gepland in het voordeel van woningverhuurders. We zetten de belangrijkste wijzingen op een rijtje:
- Versneld aanvraagproces:
verhuurders met meerdere woningen in een gebouw moeten momenteel per woning een aanvraag indienen. Dit zal eenvoudiger worden. Verhuurders kunnen straks één aanvraag indienen voor het hele gebouw.
- Verhoging maximumbedrag: het maximumbedrag per huurwoning zal worden verhoogd naar € 10.000,- per huurwoning. Voorheen was dit maximaal € 6.000,- per huurwoning. Verhuurders kunnen zelfs
€ 15.000,- per huurwoning
ontvangen als ze ook een warmtepomp of zonneboiler installeren. De verhoging van het maximumbedrag biedt extra ondersteuning aan verhuurders met monumentale woningen
of oudere woningen waarbij extra investeringen noodzakelijk zijn.
- Subsidie voor warmtepomp en zonneboiler:
naast de SVOH-subsidie kunnen verhuurders subsidie krijgen voor de aanschaf van een warmtepomp of zonneboiler via de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Dit betekende in veel gevallen dat een verhuurder meerdere aanvragen moest indienen voor een woning. De subsidie voor een warmtepomp of zonneboiler zal na de wijziging worden ondergebracht bij de SVOH. Dit maakt het aanvraagproces een stuk eenvoudiger en maakt het voor de aanvrager mogelijk om een hoger subsidiebedrag te ontvangen.
- Wijzingen voor monumentaal vastgoed:
ook verhuurders met monumentale huurwoningen profiteren van meer voordelen. Kleine monumentale huurwoningen komen sneller in aanmerking voor subsidie en er kan subsidie aangevraagd worden voor Duurzaam Monumentenadvies (DuMo) als energieadvies, een advies speciaal voor monumenten, onder andere aangeboden door EP-Scan.
- Verlenging tot 2029: daarnaast zal de subsidieregeling worden verlengd van 31 december 2025 naar 31 december 2029.
Waar kunt u subsidie voor krijgen
De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoning (SVOH) biedt ondersteuning voor zowel energiebesparende als onderhoudsmaatregelen. U kunt ook subsidie ontvangen voor energieadvies
of een duurzaamheidsrapport.
Om gebruik te maken van de SVOH moet u een aanvraag indienen voor minimaal twee maatregelen, die zowel energiebesparend als onderhoudsgericht kunnen zijn. Dit kan ook een combinatie zijn van één energiebesparende maatregel en één onderhoudsmaatregel. Subsidie voor advies wordt verstrekt in combinatie met de uitvoering van twee of meer maatregelen.
Energiebesparende maatregelen kunnen onder andere bestaan uit: het aanbrengen van dak-, vloer- of spouwmuurisolatie, het vervangen van beglazing, het plaatsen van nieuwe kozijnen en deuren, het installeren van een ventilatiesysteem, en meer. Monumentale woningen kunnen ook subsidie aanvragen voor voorzetbeglazing en kozijnrestauratie.
Subsidie ontvangen start met een adviesrapport
De bovenstaande subsidieregeling is aantrekkelijk voor verhuurders maar de focus ligt in eerste instantie bij het beperken van onnodige investeringen. Iedere euro teveel uitgegeven gaat immers ten koste van het rendement. Daarbij is het belangrijk om het noodzakelijke energielabel te bereiken, iets wat per woning verschilt. Er zijn talloze mogelijkheden om een woning te verduurzamen, maar niet iedere maatregel heeft in elke situatie dezelfde invloed op het energielabel.
Voorkom onnodige investeringen en start uw verduurzamingstraject met een deskundig onderzoek. De adviseurs van EP-Scan zijn gespecialiseerd in
verduurzaming,
puntentellingen,
subsidies en wetgeving. Op basis van een nauwkeurige analyse bepalen wij de meest rendabele verduurzamingsroute, brengen wij de kosten in kaart en zorgen voor het maximale subsidiebedrag. Dankzij onze geattesteerde software kunnen we de energielabel sprongen effectief doorberekenen.
Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij helpen u graag.
Vragen? Laat een bericht achter
Neem contact met ons op
Een warmtepomp werkt pas optimaal in een goed geïsoleerd gebouw. Lees waarom isolatie belangrijk is om energiebesparing, duurzaamheid en comfort te vergoten, en ontdek de beste maatregelen voor elk type pand.
Met trots kunnen wij een spannende ontwikkeling delen: vanaf 1 januari 2025 zal EP-Scan zijn activiteiten voortzetten vanuit een nieuw onderkomen aan de Utrechtseweg 47 in Hilversum. Dit prachtige monumentale pand wordt ons nieuwe hoofdkantoor, en deze stap markeert een belangrijk moment in de groei en ontwikkeling van ons bedrijf.
In mei of juni 2025 gaat de populaire duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA)-subsidie opnieuw open. De regeling richt zich op het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed zoals scholen, zorginstellingen en monumenten.