Verhuurders opgelet, 6000 euro subsidie voor verduurzamen, advies en onderhoud

Blogopmaak

Verhuurders opgelet, 6000 euro subsidie voor verduurzamen, advies en onderhoud

Particuliere verhuurders en institutionele beleggers kunnen profiteren van een flinke subsidie voor verduurzaming, energieadvies en onderhoud van huurwoningen. De subsidieregeling loopt tot en met 31 december 2025. De verhuurder ontvangt een maximale bijdrage van € 6.000 per woning. Per verhuurder kan dit oplopen tot maximaal € 400.000.

Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)

Veel huishoudens en bedrijven ondervinden de nadelige gevolgen van de gestegen energieprijzen. Het treffen van energiebesparende maatregelen is noodzakelijk om de prijsstijgingen tegen te gaan. Daarnaast stijgt de waarde van huurwoningen met een gunstig energielabel en neemt het wooncomfort toe. Om verhuurders van woningen tegemoet te komen in de investeringskosten voor het verduurzamen van de huurwoningen zijn verschillende subsidies en regelingen beschikbaar. Eén van deze regelingen betreft de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH).

Voor wie geldt de subsidie?

De subsidieregeling is bedoeld voor particuliere verhuurders en particuliere verhuurders of institutionele beleggers. De SVOH geldt daarbij voor twee doelgroepen, te noemen:

Verhuurders met maximaal 100 huurwoningen onder de liberalisatiegrens in de gereguleerde huursector. Deze verhuurders kunnen een aanvraag doen voor maximaal 50 woningen
Verhuurders met huurwoningen boven de liberalisatiegrens in de gereguleerde huursector, waarvan de huur bij aanvang van het huidige huurcontract onder de toenmalige liberalisatiegrens viel. Deze verhuurders mogen voor een onbeperkt aantal woningen SVOH aanvragen.

Waar kunt u subsidie voor krijgen

De Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoning geldt voor energiebesparende maatregelen en onderhoudsmaatregelen. Ook kunt u subsidie krijgen voor energieadvies of een duurzaamheidrapport.

Om gebruik te maken van de SVOH dient u een aanvraag in voor twee of meer energiebesparende- of onderhoudsmaatregelen. Dit kan ook een combinatie zijn van minimaal één energiebesparende maatregel en één onderhoudsmaatregel. De subsidie voor advies wordt verstrekt in combinatie met het uitvoeren van twee of meer maatregelen.

Onder energiebesparende maatregelen kan onder andere worden verstaan: het toepassen van dak-, vloer of spouwmuurisolatie, het vervangen van de beglazing, het installeren van een ventilatiesysteem enzovoort.

Hoeveel subsidie kan ik krijgen?

De SVOH kent een ruim subsidiebedrag. De regeling loopt vanaf april 2022 en is beschikbaar tot eind 2025. In totaal is er een budget beschikbaar van 152 miljoen euro. De aanvraag kan online via het digitale aanvraagformulier. Hoeveel subsidie u kunt krijgen is afhankelijk van de toegepaste maatregelen. Over het algemeen geldt het volgende:

Het subsidiebedrag bedraagt maximaal € 6.000 per woning;
Een verhuurder kan tot maximaal € 400.000 subsidie ontvangen;
Een aanvraag mag betrekking hebben op meerdere woningen;
Aanvragen van € 125.000 of meer moeten vóór de uitvoering worden ingediend;
Aanvragen van minder dan € 125.000 mag kunnen pas ná de uitvoering worden ingediend;

In de meeste gevallen mag u als verhuurder een huurverhoging doorberekenen vanwege de verbeterde energiezuinigheid van de woning. Dit is mogelijk met de huurcommissiemethode.

Voorwaarden SVOH voor verhuurders

Om subsidie te ontvangen dient u als verhuurder eigenaar te zijn van de woning op het moment dat u hiervoor de subsidie aanvraagt. Verder gelden de volgende voorwaarden:

Er worden minimaal twee energiebesparende- of onderhoudsmaatregelen óf één energiebesparende en één onderhoudsmaatregel uitgevoerd na 1 april 2022;
U ontvangt subsidie op energieadvies als u vervolgens twee of meer maatregelen gaat uitvoeren;
De woning dient aantoonbaar te worden verhuurd op de dag dat u de subsidieaanvraag indient;
De subsidie ontvangt u per woning per dezelfde maatregel, er mag voor deze maatregel niet eerder een subsidie zijn ontvangen via een andere regeling.

Subsidie ontvangen start met een adviesrapport

In het Klimaatakkoord is opgenomen dat alle woningen en gebouwen in Nederland in 2050 C02 arm moeten zijn. Verduurzamen is daarom niet alleen noodzakelijk om energie te besparen maar ook vanwege de aankomende verplichtingen. Woningen kennen veel mogelijkheden om energie te besparen en een gunstig energielabel te bereiken, ook aardgasvrij wonen is dichterbij dan vaak wordt gedacht. Om de energiebesparende maatregelen in kaart te brengen is een deskundig advies onmisbaar.

De adviseurs van EP-Scan stellen een adviesrapport op aan de hand van de Europese NTA8800 richtlijnen. Hierdoor kan nauwkeurig in kaart worden gebracht welke maatregelen uitgevoerd moeten worden om de SVOH subsidie te ontvangen maar ook toekomstgericht te verduurzamen.

Het EP-Scan adviesrapport omvat een gedetailleerd overzicht van de geschatte investeringskosten per maatregel, de terugverdientijden en de energiebesparingen. Daarnaast omvat het rapport een stappenplan en kijken we welke subsidies en regelingen voor u gelden. Wilt u meer informatie of een vrijblijvend voorstel ontvangen? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag.

Bel ons 085 - 016 2050